這些天，沸沸揚揚的水泥、砂石和混凝土漲價消息大家想必都不陌生
水泥情況：多省市停限產

水泥行業去產能行動計劃（2018-2020）》提出，實行去產能與節能減排量雙控制目標，三年內壓減熟料產能39270萬噸，關閉水泥粉磨站企業540家，水泥產能平均利用率達到70%，水泥產能集中度達到60%。
2018年，全國范圍內完成壓減熟料產能13580萬噸，關閉水泥粉磨站企業210家。
積極響應行動計劃，各省市紛紛采取措施：
河北省建材協會決定全省水泥熟料企業自8月10日0時起至8月20日0時實施停窯限產，共10天。
江蘇省南京市提出在7月29日至8月7日期間限產、停產重點廢氣排放企業。其中水泥、鑄造行業停產。
河南省自6月1日起分四個時段跨十個月共停150余天（含采暖季錯峰生產），水泥行業（含特種水泥，不含粉磨站、粉磨工序和承擔協同處置城市垃圾的生產線）實施全年錯峰生產。
按照“開兩停一”原則，共分四個時段實施停產：
第一時段：6月1日至30日；
第二時段：9月1日至30日；
第三時段：12月1日至次年1月31日（承擔危險廢物處置的生產線12月停產）；
第四時段：2019年3月1日至3月31日。

陜西省明確陜西關中地區在夏季（6月1日至8月31日）對水泥等重點行業企業（含特種水泥，不含粉磨站）實施錯峰限產。陜西省明確陜西關中地區在夏季（6月1日至8月31日）對水泥等重點行業企業（含特種水泥，不含粉磨站）實施錯峰限產。
在冬防期間（11月15日至來年3月15日），水泥（含特種水泥，不含粉磨站）等建材行業全部實施停產，水泥粉磨站在重污染天氣預警期間實施停產。
此外，據了解，近兩個月以來江蘇、山西、山東、唐山、重慶等地區也陸續發布了停限產通知。
砂石情況：多省市無砂可供
自2018年6月20日起，水利部發布《關于開展全國河湖采砂專項整治行動的通知》在全國范圍內組織開展為期6個月的河湖采砂專項整治行動。
要求7月31日前各地各有關單位完成調查摸底，10月31日前完成執法打擊和集中整治，7月—12月，水利部將組織開展督導檢查、重點抽查。集中整治后，各地持續建立完善河湖采砂管理長效機制。
水利部定于自2018年7月20日起，用1年時間，在全國范圍內對亂占、亂采、亂堆、亂建等河湖管理保護突出問題開展專項清理整治行動（簡稱“清四亂”專項行動）。
政策同樣波及到了各省市的砂石價格要漲瘋了！
湖南：部分區域河砂突破220元/噸。
湖北：共取締各類碼頭1103個，生產性泊位僅剩500余個，規范的專用砂石泊位急缺，砂石價格暴漲。
江西：南昌無砂可供，農村居民建房用砂每戶不得超過150噸并要預約，15噸以內的零星裝修用砂要到村委會開證明。
河南：鄭州市鄭東新區河砂價格暴漲至170元/噸，石子120元/噸；周口市河砂價格暴漲至200元/噸；駐馬店市建筑用砂價格超過200元/噸；洛陽砌筑砂漿不低于300元/噸。
河北：7月1日至8月15日禁止任何河道采砂行為！唐山超60家砂石企業停產。
深圳：水泥及制品協會警告，深圳市砂、石價格再次上漲，漲幅分別達到20元/噸和15元/噸以上。

安徽：投資幾百上千萬的砂石碼頭忍痛拆除。
云南：昆明砂石資源急缺，山砂價格上漲15元/噸，石子價格上漲3元/噸。
甘肅：關閉、拆除采砂場220家，投資1500多萬元治理河道。
重慶：主城區河道砂石禁采，天然砂上漲一倍多。
上海：砂石緊張，上海要求建筑用砂石必須備案。
江蘇：南京砂石漲價，價格已達140元/噸左右，石子價格112-115元/噸左右。
混凝土情況：暴漲至640元每方
自2018年7月15日零時起，所有標號混凝土結算價格以C30為例：質保價520元每方，上浮一個標號價格上浮15元，下浮一個標號，下降10元。另使用河砂的混凝土結算價格為640元每方！
與此同時，廣東地區砂石緊缺，甚至出現斷供，廣州、深圳混凝土協會相繼發出提示函，提示各混凝土企業提前采取應對措施，以保證生產的正常進行。
面對如此兇猛的漲價潮，最慘的莫過于建企了。
建企如何面對
在工程領域，大家都知道，為了防止因材料價格的漲幅過大，有材料調差這一應對辦法。
材料調差：是指在可調材料價格合同中規定，在施工期間，由于非施工單位原因，材料價格增長超出允許的范圍內。在結算時，可以調整材料的差價。
漲價潮已經壓的人喘不過來氣了，停工令又開始放大招。去年10月到今年3月的“京津冀停工潮”還歷歷在目，多少在建項目因此延期……

而今年，停工令又要來了！

日前，《京津冀及周邊地區2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》征求意見稿發布，意見稿明確，要求各地在9月底前明確具體完成錯峰生產方案制定工作，要將錯峰生產方案細化到企業生產線、工序和設備，企業錯峰生產的基準產能以2018年9月產能計。
采暖季限產時間：2018年10月1日至2019年3月31日
主要范圍：北京市，天津市，河北省石家莊、唐山、邯鄲、邢臺、保定、滄州、廊坊、衡水市，山西省太原、陽泉、長治、晉城市，山東省濟南、淄博、濟寧、德州、聊城、濱州、菏澤市，河南省鄭州、開封、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、濮陽市（以下簡稱“2+26”城市，含河北省雄安新區、辛集市、定州市，河南省濟源市）。
停工限產重點①
鋼鐵、焦化、鑄造行業實施部分錯峰生產。
天津、石家莊、唐山、邯鄲、邢臺、安陽等重點城市，采暖季鋼鐵產能限產50%；其他城市限產比例不得低于30%。
預計產生的影響及開發商的對策
采暖季鋼鐵產能限產勢必會引發供需的不平衡，引發鋼筋價格快速上漲，鋼筋是房地產開發的核心主材，鋼筋價格的上漲同樣會快速傳到到開發成本，對于開發商而言，只有提前籌資儲貨，別無良策，這勢必進一步壓縮小型地產企業的生存空間......
停工限產重點②
2018年9月底前，各地完成新一輪“散亂污”企業排查工作，按照“先停后治”的原則，實施分類處置。
預計產生的影響及開發商的對策
新一輪“散亂污”企業排查工作，勢必會關停一批高污染性的裝飾材料生產企業，對于精裝修交付的房地產項目勢必會造成延期交付，對于開發商而言，必須加快進度，否則明年交付時會面臨巨額索賠風險......
停工限產重點③
自2018年10月1日起，嚴格執行火電、鋼鐵、石化、化工、有色（不含氧化鋁）、水泥行業以及工業鍋爐大氣污染物特別排放限值........
預計產生的影響及開發商的對策
水泥行業大氣污染物特別排放限值........，勢必會引發部分水泥企業停工，如此來，工程施工將進入無米可炊的困境......
最后結論
夏天高溫多雨季節過去了，房企必須抓住這個秋天，在冬季施工來臨之前，進行詳細周全的施工進度計劃！